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迷你房企上市 从三巽到港龙的资本故事

时间:2019/10/24 17:26:21  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要: 如何玩好资本游戏,是地产商们进行规模追逐的动力所在。刚刚过去的五天里,有两家内地房企在香港提交了IPO招股书,寻求对接资本市场的道路。  10月17日,三巽控股集团有限公司披露招股书;一周之后,港龙中国地产集团有限公司披露招股书。其中,三巽控股今年上半年收入约为5.62亿元,港...
    如何玩好资本游戏,是地产商们进行规模追逐的动力所在。刚刚过去的五天里,有两家内地房企在香港提交了IPO招股书,寻求对接资本市场的道路。

  10月17日,三巽控股集团有限公司披露招股书;一周之后,港龙中国地产集团有限公司披露招股书。其中,三巽控股今年上半年收入约为5.62亿元,港龙地产上半年收入约为5.9亿元。

  虽然两家企业均未在招股书中披露近几年的合约销售额,但从收入、毛利等其他数据上看,这两家企业的规模并不大。

  不过,这并不影响他们上市的决心。奥陆资本总裁蔡金强表示:“上市对小房企来说像是‘自古华山一条路’迟早的事,而且是越早上市越好。”

  事实上,规模小的特点,正是三巽控股与港龙地产选择在香港上市的原因之一。“香港上市的门槛比较低,企业也比较容易达标。”莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅介绍道。

  招股书里的资本游戏

  从土储版图和各项指标数据来看,不管是三巽控股还是港龙地产都仅是一家“区域企业”的体量。招股书显示,三巽地产出身于安徽,主要土储位于安徽、江苏和山东三个省份的九个城市中。于2019年8月31日,三巽共拥有35个项目,总土地储备420万平方米。其中,超过90%的土储位于安徽。

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